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房屋贷款提前还是否划算?

来源:   发布时间:2017-02-07   点击次数:   分享:

  有钱了,房贷到底要不要提前还款,因为想到每月的月供不说,还有每月的利息,想想都觉得压力山大啊,但是房屋贷款提前还是否划算?

  其实对于房贷提前还款这个问题,我们之前的文章里也向大家介绍过,要说到是否划算,大家其实还可以参考这一点:

  即房贷提前还款是否划算,看看是否会加息

  为什么这样说呢,假使没有加息,。在这样的情况下,长期的人民币负债比短期更划算。以贷款200万元为例,20年需支付114万元利息;贷款30年要182万元利息。虽然看起来利息支付要多很多,但在按揭买房中,商业贷款利率为名义利率,扣除通货膨胀率之后的利率为实际利率,以4.9%的利率减去2%左右的通胀率,实际利率并不如想象中高,这就是为何当年感觉压力颇大的每月数千元的房贷现在看来却感觉轻松很多的原因。贷款期限越长,月供越低,如果通货膨胀、货币贬值的情况一直延续,伴随着工资收入增加,越往后还贷压力会越小。

  当然,如果央行宣布要加息了,那么可以考虑申请提前还房贷,以减少自己的利息负担。

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